Standort: Zitadellenweg, Berlin-Spandau
Bauherr: RI Partners mit bicon Generalplanung
Größe: 15.800 qm
Nutzung: Industrie, Büro, Labor
Fachplaner: nowak.müller Landschaftsarchitekten, KFP Ingenieure, Winter Ingenieure, HHP West, Krebs+Kiefer Ingenieure, bloomimages

Städtebau

Im Kontext eines Teils denkmalgeschützten Industrieareals werden neue Flächen für Firmen aus dem Bereich der Forschung, E-Mobility und Life Science entwickelt.  Der Standort ist über den öffentlichen individuellen Verkehr sehr gut angeboten.  Durch die Wasser- und Kanallage an der Havel und die westlich anschließende Zitadelle besitzt der Ort darüber hinaus eine hohe Aufenthaltsqualität.

Gebäudekonzept

Das Konzept sieht vor, behutsam einen Neubau in den Kontext des Bestandes einzusetzen und bestehende Gebäudeteile für die neue Nutzung energetisch zu ertüchtigen und umzubauen.  Entwicklungspotentiale werden dadurch sowohl für dieses Gebäude, als auch für die angrenzenden Baufelder eröffnet.  Der Neubau verbindet Produktionsflächen, Laborflächen und Büroflächen flexibel und mit kurzen Wegen.  Durch eine hohe Umbaubarkeit und Flexibilität in der Haustechnik, kann sich der Neubau wechselnden Mieterbedürfnissen anpassen und eine große Bandbreite an Technologien bedienen.  Lichtdurchflutete und großzügige Allgemeinbereiche (u.a. Foyer mit Besprechern und Town Hall Meetings) sollen den Austausch zwischen Wissenschaftlern, Produktion und Kunden fördern.  Ein Ort der Kreativität und der Innovation entsteht.

Das Gebäude ist an geeigneten Stellen als Holzhybrid-Konstruktion projektiert, um die Anforderungen an zukunftsfähige Arbeitsplätze und alle gebotenen Vorgaben der Nachhaltigkeit zu erfüllen.  Große Flächen des Hauses werden mit Photovoltaik belegt, eine Aktivierung der Fassaden mit Pflanzen ist vorgesehen.  Großzügige Terrassen erweitern den Begegnungsraum der Forschenden und ermöglichen den Ausblick auf die nahe Havel und die anderen Technologiegebäude.  Die Wärmeversorgung erfolgt über ein Nahwärmenetz, das auch die energetische Versorgung des Bestandes verbessern soll.