Standort: Fontenay 1a, Hamburg
Auftraggeber: CLAN Immobilien GmbH
Größe: ~ 3.000 m²
Nutzung: Wohnen und Gewerbe
Bauzeit: 2017 – 2019

Nach Abbruch des Bestandsgebäudes, wird die Baulücke mit zwei 4-geschossigen Stadthäusern mit Staffelgeschoss und Tiefgarage der Gebäudeklasse V, mit Wohn- und Büronutzung geschlossen. Die beiden Häuser sind als zusammenhängender Baukörper konzipiert. Die Büronutzung beschränkt sich auf eine Nutzungseinheit im Erdgeschoss.

Das Grundstück grenzt an 4 Nachbarn an. Auf der westlichen Grundstücksseite wird an 2 Brandwände direkt angebaut. Im Osten, geht die geschlossene in eine offene Bauweise über.

Es sind insgesamt 18 Wohneinheiten und 1 Büroeinheit geplant. Im EG sind eine Wohn – und eine Büroeinheit angeordnet; je Regelgeschoss sind 5 Wohneinheiten und im Staffelgeschoss 2 Penthouse-Wohnungen angeordnet. Das höchste Geschoss mit Aufenthaltsräumen liegt bei +13,80m OKFF (0+20,19m üNN). Der Neubau entspricht der Gebäudeklasse V.

Durch die Nord-Süd-Ausrichtung des Grundstückes, ergibt sich eine sinnvolle Orientierung der Wohnungen: Die Schlafräume liegen nach Norden zu den Höfen und die Wohnräume nach Süden zu der Straße.

Die Garage wird über eine Rampe am westlichen Grundstücksrand erschlossen und bietet Raum für 18 PKW Stellplätze, sowie Mieterkeller inklusive Fahrradabstellmöglichkeiten und den Räumen der technischen Gebäudeausrüstung.